Unter dem Begriff Apartment versteht man in der Regel eine kleine Unterkunft mit einem Sanitärbereich und einer Kochgelegenheit.
Ein wichtiger Aspekt ist dabei die Wertigkeit, das bedeutet die Ausstattung eines Apartments. Dabei geht es darum, ob die Räume bzw. der Raum als Wohnung und zentraler Lebensmittelpunkt dienen soll, oder als Wohnraum auf Zeit.
Gerade in den Großstädten haben Investoren die Rendite einer Apartment-Wohnanlage für sich entdeckt. Steigende Grundstückspreise und Instandhaltungskosten haben die Rendite im normalen Wohnungsbau schrumpfen lassen. Mit möblierten Kleinwohnungen lassen sich z.Zt. noch gute Einnahmen erzielen.
Klassischerweise werden diese Wohnraumangebote gerne von Firmen für ihre Monteure oder Außendienstmitarbeiter gemietet oder von Pendlern, die in der Stadt arbeiten und dann wieder am Wochenende nach Hause fahren. Diese Zielgruppe mietet gerne ein Serviced-Apartment, ein Boardinghouse an. Das dient sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitaufenthalte. Die Räume sind voll möbliert und zusätzlich können auch hotelähnliche Leistungen, wie beispielsweise Reinigungsservice oder Frühstücksservice in Anspruch genommen werden. Energiekosten sind dann auch bereits im Mietpreis inkludiert und in getrennten Waschräumen stehen Waschmaschinen zur Verfügung.
Da die Zimmer zumeist auf eine langfristige Vermietung ausgelegt sind, sind sie größer und bequemer eingerichtet als ein normales Hotelzimmer. Bei der Konzeption achtet der Bauherr, bzw. der Einrichter darauf, dass ein wirkliches Zuhause entsteht und nicht dem standardisiertem Hotelzimmer.
Eine Alternative zum Studentenwohnheim bevorzugen viele Studenten auch ihr eigenes kleines Reich, das je nach finanziellen Möglichkeiten größer und komfortabler als ein Studio oder ein Zimmer im Studentenwohnheim sein kann.
Feriengäste buchen gerne, um mehr Platz zu haben ein Serviced-Apartment im Hotel oder einer Ferienanlage. Das normale Hotelzimmer bietet gerade für Familien mit Kinder nur einen begrenzten Raum. Eine größere Suite sprengt oftmals durch ihren besonderen Komfort das Urlaubsbudget und ein Studio hat zumeist nur Platz für ein bis zwei Personen. Da ist dann das Serviced-Apartment die optimale Lösung. Es bietet den Vorteil, wahlweise Hotelleistungen in Anspruch nehmen zu können oder sich selbst zu versorgen. In jedem Fall schafft es eine ungezwungene Atmosphäre während der Urlaubszeit. Die Einrichtungen, wie beispielsweise Schwimmbad, Spa-Bereich und Aktiv-Angebote können unabhängig von Verpflegungsleistungen genutzt werden.
Die Zimmerreinigung obliegt dann dem Hotelbetreiber. Handelt es sich um eine Ferienwohnung in einer Ferienhausanlage oder einem Resort, so sorgt der Gast für die Reinhaltung und zahlt am Ende nur noch für die gründliche Endreinigung einen Betrag, der im Mietvertrag vorher festgelegt wird.
Im Hotelbetrieb ist die gesamte Wäsche im Hotelpreis für das Apartment eingeschlossen. Bei einem Ferien-Apartment können sowohl Tischwäsche, als auch Handtücher, Badetücher und Bettwäsche selbst mitgebracht werden oder sie können gegen Aufpreis gemietet werden.

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